Tout comme les agents d`inscription signent des accords de cotation formelle avec les vendeurs, les agents d`achat devraient aussi s`attendre à des ententes formelles. Comme les accords de cotation, les contrats de courtier d`acheteurs sont typiquement bilatéraux, énonçant les droits et les devoirs des deux parties. Les contrats bilatéraux sont essentiellement une promesse en échange d`une promesse. Si l`agent ne fonctionne pas, l`acheteur peut avoir le droit de renvoyer l`agent. Le modèle de contrat d`achat d`immobiliers fait la création du contrat légal d`achat de maison facile. Si vous êtes un vendeur privé cherchant à protéger vos intérêts commerciaux lorsque vous faites la vente de votre maison, le modèle est quelque chose que vous pouvez utiliser pour la création de contrat. Le contrat est celui qui est nécessaire si le vendeur privé envisage de financer la propriété pour l`acheteur. Il peut définir la promesse de payer des conditions les deux parties conviennent de sorte que toutes les responsabilités du parti sont claires et juridiquement contraignantes. RESTRICTIONS – limitations relatives à l`utilisation des biens. Les restrictions privées sont créées au moyen de clauses restrictives écrites dans des instruments immobiliers, tels que des actes et des baux. PRIVILÈGE fiscal fédéral – un privilège fédéral qui s`attache aux biens immeubles, soit si l`impôt foncier fédéral n`est pas payé, soit si le contribuable a violé les lois fédérales sur l`impôt sur le revenu ou la paie. SUJET à l`hypothèque – un bénéficiaire qui prend le titre d`un bien immobilier «assujetti à l`hypothèque» n`est pas personnellement responsable envers le créancier hypothécaire pour le paiement de la note hypothécaire.

Dans le cas où le constituant-débiteur hypothécaire par défaut dans le paiement de la note, le bénéficiaire pourrait, cependant, perdre la propriété, et donc ses capitaux propres, dans une vente de forclusion. TITRE commercialisable – titre bon ou clair raisonnablement exempt de risque de litiges sur d`éventuels défauts; également dénommé titre marchand. Le titre commercialisable n`a pas besoin, cependant, de titre parfait. VENDEE – l`acheteur de biens immobiliers; l`acheteur. L`acheteur en vertu d`un contrat de vente. DEVISE – un transfert de biens immobiliers sous une volonté. Une fois que le contrat est écrit, l`acheteur doit être conscient que jusqu`à la fermeture sur la propriété, l`acheteur a la possibilité de vendre à une autre partie avec une meilleure enchère ou ne pas vendre du tout. Le contrat d`achat immobilier n`oblige pas le vendeur à suivre la vente de la propriété. Seule la vente, qui est fixée pour l`avenir ou la date de clôture, est l`achat de la propriété une chose sûre.